Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement en première ligneQuartier de l'Aiguillon, tous commerces à pieds, Bel appartement en première ligne avec vue sur le port.et le Bassin d'Arcachon Situé au 2eme étage d'u...
37 Boulevard de la Plage 33120 Arcachon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 329 €/mois | 16 148 €/mois | 447 636 € | 46 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 911 €/mois | 11 852 €/mois | 469 320 € | 68 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 509 220 € | 107 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 553 440 € | 152 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 599 400 € | 198 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARCACHON ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARCACHONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9egGZ Actuel
|
417 000 € | - |
|
#aiY98
|
430 000 € | +3,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ARCACHON
|
408 100 € | 9 491 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCACHON
|
444 900 € | 9 887 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCACHON
|
447 500 € | 9 323 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
450 000 € | 9 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
450 000 € | 9 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 ARCACHON
|
382 000 € | 8 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCACHON
|
375 000 € | 8 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
370 000 € | 7 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 ARCACHON
|
367 500 € | 8 352 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCACHON
|
367 000 € | 8 341 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCACHON
|
365 000 € | 8 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCACHON
|
365 000 € | 8 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCACHON
|
360 000 € | 8 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCACHON
|
359 000 € | 8 349 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCACHON
|
359 000 € | 8 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Bd Chanzy | 167 732 € | 22 m² | 7 624 € |
| 19/06/2025 | 274 Bd De La Plage | 1 150 000 € | 30 m² | 38 333 € |
| 18/06/2025 | 35 Bd Marechal Leclerc | 254 950 € | 41 m² | 6 218 € |
| 17/06/2025 | 113 Crs Desbiey | 390 000 € | 52 m² | 7 500 € |
| 16/06/2025 | 10 All Velpeau | 730 000 € | 50 m² | 14 600 € |
| 02/06/2025 | 24 Av Regnauld | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 28/05/2025 | 21 Rue Nathaniel Johnston | 204 720 € | 26 m² | 7 874 € |
| 23/05/2025 | 75 Bd De L Ocean | 246 360 € | 30 m² | 8 212 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Roger Expert | 669 950 € | 57 m² | 11 754 € |
| 21/05/2025 | 54 Av De La Liberation | 580 037 € | 57 m² | 10 176 € |
| 20/05/2025 | 15 Bd Chanzy | 244 900 € | 26 m² | 9 419 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Jehenne | 370 000 € | 51 m² | 7 255 € |
| 20/05/2025 | 23 Av Saint Arnaud | 329 728 € | 36 m² | 9 159 € |
| 19/05/2025 | 75 Bd De L Ocean | 416 320 € | 38 m² | 10 956 € |
| 16/05/2025 | 9001 Res Port Arcachon | 195 000 € | 29 m² | 6 724 € |