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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Baignée de lumière venez découvrir ce lumieux appartement situé à 100 mètres de la plage, à proximité de toutes les commodités, vous ferez tout à pieds. Situé au premier étage sans...
3 Rue François de Sourdis 33120 Arcachon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 684 €/mois | 17 224 €/mois | 477 456 € | 49 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 500 640 € | 72 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 543 240 € | 115 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 590 400 € | 162 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 639 300 € | 211 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARCACHON ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARCACHONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARCACHON
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447 500 € | 9 323 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ARCACHON
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T3 ARCACHON
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448 000 € | 8 784 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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440 000 € | 8 148 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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450 000 € | 9 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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450 000 € | 9 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ARCACHON
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458 925 € | 8 499 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ARCACHON
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459 800 € | 9 783 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 ARCACHON
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430 000 € | 8 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 ARCACHON
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430 000 € | 7 963 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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460 000 € | 8 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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460 000 € | 8 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 ARCACHON
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462 000 € | 8 556 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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424 000 € | 7 571 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 ARCACHON
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478 000 € | 9 192 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 274 Bd De La Plage | 1 150 000 € | 30 m² | 38 333 € |
| 18/06/2025 | 35 Bd Marechal Leclerc | 254 950 € | 41 m² | 6 218 € |
| 17/06/2025 | 113 Crs Desbiey | 390 000 € | 52 m² | 7 500 € |
| 16/06/2025 | 10 All Velpeau | 730 000 € | 50 m² | 14 600 € |
| 02/06/2025 | 24 Av Regnauld | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 28/05/2025 | 21 Rue Nathaniel Johnston | 204 720 € | 26 m² | 7 874 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Roger Expert | 669 950 € | 57 m² | 11 754 € |
| 23/05/2025 | 75 Bd De L Ocean | 246 360 € | 30 m² | 8 212 € |
| 21/05/2025 | 54 Av De La Liberation | 580 037 € | 57 m² | 10 176 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Jehenne | 370 000 € | 51 m² | 7 255 € |
| 20/05/2025 | 23 Av Saint Arnaud | 329 728 € | 36 m² | 9 159 € |
| 20/05/2025 | 15 Bd Chanzy | 244 900 € | 26 m² | 9 419 € |
| 19/05/2025 | 75 Bd De L Ocean | 416 320 € | 38 m² | 10 956 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Thomas Lussan | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 16/05/2025 | 9001 Res Port Arcachon | 195 000 € | 29 m² | 6 724 € |