50 000 €
T6
108 m²
ARC EN BARROIS
52210
-56%
vs marché
463
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit50 000 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
ARC EN BARROIS (52210)
Terrain
281 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 153 €
Prix net vendeur
47 847 €
Frais de notaire
+5 068 €
Émoluments
896 €
Droits & taxes
2 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 068 €
Capital à emprunter
55 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,51%
14 256 €/an
Rendement net
18,01%
après charges
Cashflow
+497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 42 Rue Anatole Gabeur | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 11/03/2025 | 8 Maison Paulin | 118 750 € | 120 m² | 990 € |
| 17/02/2025 | 5103 Village | 109 500 € | 120 m² | 913 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Du Petit Bourg | 74 000 € | 111 m² | 667 € |
| 05/07/2024 | 33 Rue Du Docteur Chaufourt | 67 500 € | 105 m² | 643 € |
| 02/07/2024 | 21 Rue Du Docteur Chaufourt | 52 000 € | 112 m² | 464 € |
| 24/05/2024 | 2 Rue Du Val Dieu | 105 500 € | 106 m² | 995 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue Belle Croix | 60 000 € | 127 m² | 472 € |
| 14/06/2023 | 3 Maison Paulin | 52 000 € | 120 m² | 433 € |
| 04/05/2023 | 8 Rue De Giey Aujon A Montrot | 74 500 € | 96 m² | 776 € |