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659 000 €
T7 210 m²
ARBONNE LA FORET 77630
Retirée
-2% vs marché
3 138 €/m²

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Maison • 7 pièces • 210 m²

ARBONNE LA FORET (77630)
Terrain 1 249 m²
Construction 1980
Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE D 187 kWh/m²
GES D 31 kg CO₂

MAISON FAMILIALE D’EXCEPTION Entre nature et élégance, à ArbonL' et LAETITIA POULET vous propose à la vente une maison familiale lumineuse à Arbonne-la-Forêt (77), située entre Bar...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 659 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -25 346 €
Prix net vendeur 633 654 €
Frais de notaire +45 287 €
Émoluments 6 552 €
Droits & taxes 37 385 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 704 287 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 704 287 €
Capital à emprunter 704 287 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 418 €/mois 25 509 €/mois 707 112 € 73 254 € 3,15%
10 ans 6 179 €/mois 18 724 €/mois 741 480 € 107 622 € 3,20%
15 ans 4 469 €/mois 13 542 €/mois 804 420 € 170 562 € 3,30%
20 ans 3 644 €/mois 11 042 €/mois 874 560 € 240 702 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
27 720 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-2 539 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an
Charges copro. NR 1 260 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 940 €/an
GLI (2,5%) 693 €/an
Vacance locative 2 309 €/an
Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
3% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aP46s Actuel
659 000 € -
#aeHqe
659 000 € -
#aha5G
659 000 € -
#awbOk
679 000 € +3,0%
#aHWwv
679 000 € +3,0%
#b6EX6
630 000 € -4,4%
#b6IBw
630 000 € -4,4%

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).