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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 196 m²
A 5 minutes de Barbizon, voici une maison familiale (2005) installée sur un jardin verdoyant d'environ 4844 m². Au rez-de-chaussée, on apprécie la grande entrée, qui distribue : à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 495 €/mois | 25 742 €/mois | 713 580 € | 73 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 235 €/mois | 18 894 €/mois | 748 200 € | 108 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 510 €/mois | 13 667 €/mois | 811 800 € | 172 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 882 480 € | 242 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 955 500 € | 315 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BARBIZON
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665 000 € | 3 393 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 BARBIZON
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665 000 € | 3 393 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MARTIN EN BIERE
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665 000 € | 3 393 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 BARBIZON
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650 000 € | 3 316 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MARTIN EN BIERE
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650 000 € | 3 316 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 ARBONNE LA FORET
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630 000 € | 3 166 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 ARBONNE LA FORET
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630 000 € | 3 166 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 ARBONNE LA FORET
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T9 BARBIZON
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629 000 € | 2 912 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T9 BARBIZON
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629 000 € | 2 912 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T9 BARBIZON
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629 000 € | 2 912 € | 216 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 20 Rue Du Chemin De La Messe | 950 000 € | 210 m² | 4 524 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue De Fleury | 2 226 300 € | 170 m² | 13 096 € |
| 05/07/2024 | 20 Rue Du Chemin De La Messe | 733 850 € | 175 m² | 4 193 € |
| 21/06/2024 | 4 Che Du Montoir | 723 500 € | 199 m² | 3 636 € |
| 05/02/2024 | 18 Rue Ernest Revillon | 527 500 € | 160 m² | 3 297 € |
| 12/01/2024 | 13 All Odette Dulac | 1 401 450 € | 204 m² | 6 870 € |
| 10/01/2024 | 67 Rue Grande | 1 450 000 € | 220 m² | 6 591 € |
| 29/11/2023 | 3 Rue Antoine Barye | 920 000 € | 222 m² | 4 144 € |
| 19/06/2023 | 28 Rue De La Belle Marie | 3 000 000 € | 160 m² | 18 750 € |
| 13/06/2023 | 20 Rue Du Chemin De La Messe | 718 000 € | 205 m² | 3 502 € |