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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
À deux pas du bourg d'Arbonne, dans une petite copropriété de charme entièrement rénovée en 2021, ce T2 d'environ 46m² séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son exté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 283 500 € | 33 196 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 48 736 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 327 240 € | 76 936 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 108 016 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 141 796 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Arbonne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARBONNE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARBONNE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | 2 Rte Du Bourg | 138 300 € | 29 m² | 4 769 € |
| 24/11/2025 | 2 Rte Du Bourg | 176 700 € | 37 m² | 4 776 € |
| 18/11/2025 | 18 Che De Mununienea | 370 000 € | 64 m² | 5 781 € |
| 10/07/2025 | 18 Che De Mununienea | 372 000 € | 63 m² | 5 905 € |
| 27/06/2025 | 6 Che De Hurmalaga | 440 000 € | 45 m² | 9 778 € |
| 27/05/2025 | 23 Rte Du Bourg | 375 000 € | 55 m² | 6 818 € |
| 20/09/2024 | 1250 Rte De Biarritz A Arbonne | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |
| 24/04/2024 | 5 Che D Harimeia | 735 000 € | 59 m² | 12 458 € |