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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
EXCLUSIVITÉ Appartement en duplex avec cave et garage en centre-villeIdéalement situé en plein centre-ville, cet appartement en duplex, en bon état, bénéficie d'un emplacement priv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 17 654 € | 3,60% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 25 922 € | 3,64% |
| 15 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 173 880 € | 40 922 € | 3,73% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 57 362 € | 3,82% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 75 242 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Apt →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, APT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, APT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 APT
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137 000 € | 1 851 € | 74 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 74 m² à APT |
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T4 APT
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137 000 € | 1 851 € | 74 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 74 m² à APT |
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T5 APT
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117 000 € | 1 315 € | 89 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 89 m² à APT |
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T5 APT
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117 000 € | 1 315 € | 89 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 89 m² à APT |
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T5 APT
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117 000 € | 1 330 € | 88 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 88 m² à APT |
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T5 APT
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117 000 € | 1 330 € | 88 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 88 m² à APT |
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T5 APT
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117 000 € | 1 315 € | 89 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 89 m² à APT |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 127 Bd Marechal Foch | 107 000 € | 54 m² | 1 981 € |
| 29/05/2026 | 98 Quai General Leclerc | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 22/05/2026 | 53 Rue Saint Pierre | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 19/05/2026 | 385 Av Victor Hugo | 47 840 € | 80 m² | 598 € |
| 27/04/2026 | 31 Pl Jacques Heiries | 174 460 € | 75 m² | 2 326 € |
| 18/03/2026 | 85 Av Philippe De Girard | 435 000 € | 64 m² | 6 797 € |
| 02/02/2026 | 227 Av Victor Hugo | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 15/01/2026 | 9 Cite Maurice Jullien | 71 568 € | 70 m² | 1 022 € |
| 15/01/2026 | 68 Rue Du Doc Vallon | 231 000 € | 90 m² | 2 567 € |
| 12/01/2026 | 239 Crs Lauze De Perret | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 19/12/2025 | 9028 Av De Viton | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Sainte Delphine | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 17/12/2025 | 9259f Rue Paul Achard | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 11/12/2025 | 143 Quai General Leclerc | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 27/11/2025 | 9003 Imp Des Basilics | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |