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1 595 000 €
Bien 202 m²
APT 84400
N/A vs marché
7 896 €/m²

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1 595 000

Bien • 5 pièces • 202 m²

APT (84400) • Apt
Terrasse Jardin Garage
DPE A 62 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

Au cœur du Luberon, nichée dans un cadre calme et naturel, cette superbe propriété contemporaine séduit par son élégance et le confort moderne qu’elle offre.Développ...

Chemin des Abayers 84400 Apt

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 595 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -75 952 €
Prix net vendeur 1 519 048 €
Frais de notaire +106 014 €
Émoluments 15 041 €
Droits & taxes 89 623 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 701 014 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 701 014 €
Capital à emprunter 1 701 014 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 20 332 €/mois 61 612 €/mois 1 707 888 € 176 976 € 3,15%
10 ans 14 924 €/mois 45 224 €/mois 1 790 880 € 259 968 € 3,20%
15 ans 10 794 €/mois 32 709 €/mois 1 942 920 € 412 008 € 3,30%
20 ans 8 800 €/mois 26 667 €/mois 2 112 000 € 581 088 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
26 664 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-8 463 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 222 €/an
Charges copro. NR 1 212 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 866 €/an
GLI (2,5%) 667 €/an
Vacance locative 2 221 €/an
Total charges 8 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aKz8O Actuel
1 595 000 € -
#9I8H1
1 595 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).