240 000 €
T4
110 m²
APREMONT
85220
-11%
vs marché
2 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
APREMONT (85220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
14 520 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, APREMONT ↘ -9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, APREMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 APREMONT
|
240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMMEQUIERS
|
239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST REVEREND
|
242 600 € | 2 310 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMMEQUIERS
|
233 517 € | 2 203 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMMEQUIERS
|
248 400 € | 2 366 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMMEQUIERS
|
248 400 € | 2 343 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMMEQUIERS
|
248 400 € | 2 343 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMMEQUIERS
|
248 400 € | 2 343 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T7 ST MAIXENT SUR VIE
|
249 000 € | 1 930 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MAIXENT SUR VIE
|
249 000 € | 1 930 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MAIXENT SUR VIE
|
249 000 € | 1 930 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 COMMEQUIERS
|
250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T4 COMMEQUIERS
|
252 600 € | 2 317 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMMEQUIERS
|
252 600 € | 2 317 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMMEQUIERS
|
252 600 € | 2 317 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Rue Augustin Chauvin | 320 600 € | 115 m² | 2 788 € |
| 25/04/2025 | 16 La Frisiere | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 24/04/2025 | 14b Rte D'apremont | 267 000 € | 108 m² | 2 472 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Alexandre Riant | 247 500 € | 110 m² | 2 250 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Du Docteur Dorion | 189 900 € | 92 m² | 2 064 € |
| 19/11/2024 | 1 Rue Du Chateau D Eau | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 23/08/2024 | 31 Rte D'apremont | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 08/07/2024 | 48b Rue Des Grandes Marotieres | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 06/05/2024 | 28 Rue Saint Pere | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 19/02/2024 | 15 Rue Saint Pere | 108 400 € | 100 m² | 1 084 € |
| 23/11/2023 | 16 La Moriniere | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 10/08/2023 | 4 Rue Des Dix Huit Otages | 261 000 € | 120 m² | 2 175 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue Du Cormier | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 05/05/2023 | 55 Rue Des Marotieres | 177 300 € | 110 m² | 1 612 € |
| 30/03/2023 | 8 Rue De Baudit | 336 190 € | 102 m² | 3 296 € |