242 600 €
T5
105 m²
ST REVEREND
85220
-14%
vs marché
2 310
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 600 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
ST REVEREND (85220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 447 €
Prix net vendeur
232 153 €
Frais de notaire
+17 749 €
Émoluments
2 702 €
Droits & taxes
13 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 349 €
Capital à emprunter
260 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 261 408 € | 27 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 274 080 € | 39 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 297 360 € | 63 046 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 88 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 115 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
13 860 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST REVEREND ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST REVEREND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Grand Patis | 325 000 € | 111 m² | 2 928 € |
| 29/04/2025 | 5 All Des Jardins | 254 680 € | 85 m² | 2 996 € |
| 12/04/2025 | 58 Rue Jean Yole | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue Des Lavandieres | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 18/12/2024 | 1 La Maubretiere D'en Haut | 194 400 € | 87 m² | 2 234 € |
| 28/11/2024 | 7 Imp Du Vallon | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 04/10/2024 | 2 La Gargoulliere | 245 395 € | 118 m² | 2 080 € |
| 03/10/2024 | 18 Les Bazinieres | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 30/07/2024 | 3 All Des Cerisiers | 256 800 € | 106 m² | 2 423 € |
| 06/05/2024 | 31 Rue De La Perpiliere | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 31/01/2024 | 39 Le Chaumeau | 318 500 € | 119 m² | 2 676 € |
| 25/01/2024 | 32 Rue De La Grotte | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 30/11/2023 | 81 Rue Jean Yole | 308 000 € | 103 m² | 2 990 € |
| 24/10/2023 | 12 Imp Des Passiflores | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 02/08/2023 | 10 Rue Saint Joseph | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |