286 000 €
T5
112 m²
APREMONT
85220
+11%
vs marché
2 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
APREMONT (85220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 316 €
Prix net vendeur
273 684 €
Frais de notaire
+20 597 €
Émoluments
3 100 €
Droits & taxes
16 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 597 €
Capital à emprunter
306 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 307 860 € | 31 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 322 800 € | 46 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
14 784 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, APREMONT ↗ +10.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, APREMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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285 800 € | 2 402 € | 119 m² | 5 | Voir |
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288 000 € | 2 504 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 APREMONT
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288 000 € | 2 504 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 COMMEQUIERS
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283 500 € | 2 164 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 APREMONT
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283 000 € | 2 301 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 APREMONT
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283 000 € | 2 301 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 APREMONT
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283 000 € | 2 301 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 APREMONT
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283 000 € | 2 301 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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282 138 € | 2 351 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMEQUIERS
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280 800 € | 2 265 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMEQUIERS
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291 200 € | 2 141 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T8 COEX
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280 000 € | 2 029 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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292 500 € | 2 612 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 COEX
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293 000 € | 2 764 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 COEX
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293 000 € | 2 764 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Rue Augustin Chauvin | 320 600 € | 115 m² | 2 788 € |
| 25/04/2025 | 16 La Frisiere | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 24/04/2025 | 14b Rte D'apremont | 267 000 € | 108 m² | 2 472 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Alexandre Riant | 247 500 € | 110 m² | 2 250 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Du Docteur Dorion | 189 900 € | 92 m² | 2 064 € |
| 19/11/2024 | 1 Rue Du Chateau D Eau | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 23/08/2024 | 31 Rte D'apremont | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 08/07/2024 | 48b Rue Des Grandes Marotieres | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 06/05/2024 | 28 Rue Saint Pere | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 19/02/2024 | 15 Rue Saint Pere | 108 400 € | 100 m² | 1 084 € |
| 23/11/2023 | 16 La Moriniere | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 10/08/2023 | 4 Rue Des Dix Huit Otages | 261 000 € | 120 m² | 2 175 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue Du Cormier | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 05/05/2023 | 55 Rue Des Marotieres | 177 300 € | 110 m² | 1 612 € |
| 30/03/2023 | 8 Rue De Baudit | 336 190 € | 102 m² | 3 296 € |