436 170 €
T9
175 m²
APREMONT
85220
+9%
vs marché
2 492
€/m²
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Créer un compte gratuit436 170 €
Maison • 9 pièces • 175 m²
APREMONT (85220)
Terrain
1 700 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 170 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 776 €
Prix net vendeur
419 394 €
Frais de notaire
+30 591 €
Émoluments
4 497 €
Droits & taxes
24 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 761 €
Capital à emprunter
466 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 468 636 € | 48 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 491 400 € | 71 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 533 160 € | 113 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 579 600 € | 159 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 627 600 € | 207 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
23 100 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
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5 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 26 Rue Saint Pere | 311 920 € | 150 m² | 2 079 € |
| 27/12/2023 | 14 Rue Georges Clemenceau | 30 000 € | 150 m² | 200 € |
| 27/10/2023 | 14 Rte D'apremont | 321 600 € | 160 m² | 2 010 € |
| 10/07/2023 | 41 La Haie | 299 500 € | 147 m² | 2 037 € |
| 30/05/2023 | 19 Bellevue | 470 000 € | 171 m² | 2 749 € |