217 925 €
T4
98 m²
APREMONT
85220
-9%
vs marché
2 224
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 925 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
APREMONT (85220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 377 €
Prix net vendeur
207 548 €
Frais de notaire
+16 061 €
Émoluments
2 466 €
Droits & taxes
12 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 986 €
Capital à emprunter
233 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 234 948 € | 24 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 246 360 € | 35 773 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 80 053 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
12 936 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, APREMONT Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Rue Augustin Chauvin | 320 600 € | 115 m² | 2 788 € |
| 25/04/2025 | 16 La Frisiere | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 24/04/2025 | 14b Rte D'apremont | 267 000 € | 108 m² | 2 472 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Du Premier Septembre | 149 500 € | 83 m² | 1 801 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Jean Yole | 97 250 € | 80 m² | 1 216 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Alexandre Riant | 247 500 € | 110 m² | 2 250 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Du Docteur Dorion | 189 900 € | 92 m² | 2 064 € |
| 19/11/2024 | 1 Rue Du Chateau D Eau | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 01/10/2024 | 14 Rte De Challans | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 31/08/2024 | 3 Rue De Lattre De Tassigny | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 26/08/2024 | 6 Imp Des Coquelicots | 192 500 € | 82 m² | 2 348 € |
| 23/08/2024 | 31 Rte D'apremont | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 06/08/2024 | 7 La Ralliere | 200 500 € | 80 m² | 2 506 € |
| 08/07/2024 | 48b Rue Des Grandes Marotieres | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 23/04/2024 | 14 Rue Saint Pere | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |