221 918 €
T4
85 m²
APREMONT
85220
+7%
vs marché
2 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 918 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
APREMONT (85220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 918 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 568 €
Prix net vendeur
211 350 €
Frais de notaire
+16 322 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 240 €
Capital à emprunter
238 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 239 232 € | 24 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 744 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 504 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
11 220 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, APREMONT ↘ -9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, APREMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 APREMONT
|
221 446 € | 2 605 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAIXENT SUR VIE
|
221 419 € | 2 605 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAIXENT SUR VIE
|
222 825 € | 2 821 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 L AIGUILLON SUR VIE
|
222 962 € | 2 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 L AIGUILLON SUR VIE
|
222 962 € | 2 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR VIE
|
222 971 € | 2 424 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 COEX
|
220 017 € | 2 076 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 L AIGUILLON SUR VIE
|
219 900 € | 2 682 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 APREMONT
|
224 250 € | 2 520 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR VIE
|
224 537 € | 2 201 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR VIE
|
224 537 € | 2 201 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR VIE
|
224 716 € | 2 525 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 APREMONT
|
224 717 € | 2 120 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 L AIGUILLON SUR VIE
|
224 900 € | 2 646 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 APREMONT
|
224 918 € | 2 646 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 13 Rue Du Premier Septembre | 149 500 € | 83 m² | 1 801 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Jean Yole | 97 250 € | 80 m² | 1 216 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Marius Allegret | 188 000 € | 77 m² | 2 442 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Du Docteur Dorion | 189 900 € | 92 m² | 2 064 € |
| 19/11/2024 | 1 Rue Du Chateau D Eau | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 08/11/2024 | 13 Imp Des Camelias | 199 000 € | 77 m² | 2 584 € |
| 01/10/2024 | 14 Rte De Challans | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 31/08/2024 | 3 Rue De Lattre De Tassigny | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 26/08/2024 | 6 Imp Des Coquelicots | 192 500 € | 82 m² | 2 348 € |
| 06/08/2024 | 7 La Ralliere | 200 500 € | 80 m² | 2 506 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue Du Javreau | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 27/07/2024 | 13 Rue Des Dix Huit Otages | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Plaine Des Sports | 56 350 € | 75 m² | 751 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue Plaine Des Sports | 56 350 € | 75 m² | 751 € |
| 08/07/2024 | 48b Rue Des Grandes Marotieres | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |