599 000 €
T5
155 m²
APREMONT
60300
-3%
vs marché
3 865
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
APREMONT (60300) • Apremont
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 038 €
Prix net vendeur
575 962 €
Frais de notaire
+41 330 €
Émoluments
5 999 €
Droits & taxes
33 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 330 €
Capital à emprunter
640 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
20 460 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-2 582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, APREMONT ↗ +3.9% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, APREMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 APREMONT
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599 000 € | 3 865 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 AVILLY ST LEONARD
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592 800 € | 3 952 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 AVILLY ST LEONARD
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592 800 € | 3 952 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 AVILLY ST LEONARD
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592 800 € | 3 952 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 SENLIS
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590 000 € | 3 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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590 000 € | 3 782 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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590 000 € | 3 782 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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590 000 € | 3 782 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 SENLIS
|
577 500 € | 3 105 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T8 SENLIS
|
575 000 € | 3 194 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T5 CHAMANT
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630 000 € | 4 065 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMANT
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630 000 € | 4 065 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMANT
|
630 000 € | 4 065 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T7 SENLIS
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630 000 € | 3 443 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHAMANT
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630 000 € | 4 091 € | 154 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 14 Res La Normandie | 454 900 € | 140 m² | 3 249 € |
| 25/09/2024 | 14 All Des Jonquilles | 453 500 € | 138 m² | 3 286 € |
| 26/08/2024 | 4 All Du Parc | 658 500 € | 172 m² | 3 828 € |
| 27/06/2024 | 4 Res La Normandie | 473 850 € | 127 m² | 3 731 € |
| 20/06/2024 | 4 All Du Muguet | 453 650 € | 138 m² | 3 287 € |
| 14/05/2024 | 6 Rue Du Buhat | 540 000 € | 140 m² | 3 857 € |
| 16/04/2024 | 13 Res La Normandie | 400 000 € | 132 m² | 3 030 € |
| 23/02/2024 | 7 All Du Muguet | 385 000 € | 138 m² | 2 790 € |
| 28/11/2023 | 7 Rue De L'eglise | 380 880 € | 130 m² | 2 930 € |
| 31/10/2023 | 26b Rue Louis Wallon | 1 410 000 € | 130 m² | 10 846 € |
| 19/07/2023 | 2 Rue Du Connetable | 1 111 364 € | 177 m² | 6 279 € |
| 06/07/2023 | 18 All Des Jonquilles | 580 000 € | 138 m² | 4 203 € |
| 24/03/2023 | 27 Rue De St Maximin | 390 200 € | 132 m² | 2 956 € |
| 17/03/2023 | 27 Rue Pasteur | 470 000 € | 138 m² | 3 406 € |