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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
4 Route de Charbuy 89380 Appoigny
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 239 232 € | 24 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 699 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, APPOIGNY ↘ -11.1% sur 3 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Sentier | 182 500 € | 136 m² | 1 342 € |
| 28/01/2025 | 17 Av Marie Noel | 168 100 € | 124 m² | 1 356 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue De L Ecole | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 05/09/2024 | 23 Rte De Branches | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue Leon Carre | 95 500 € | 107 m² | 893 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Du Port De Gord | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue Du Faubourg D Yonne | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 02/05/2024 | 14 Rue D En Bas | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 12/04/2024 | 49 Rue Du Quinat | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 08/04/2024 | 1d Rue De La Chapelle | 264 856 € | 116 m² | 2 283 € |
| 16/02/2024 | 8 Rue Du Pre Caillou | 198 500 € | 114 m² | 1 741 € |
| 26/10/2023 | 10 Imp De L Arche | 222 000 € | 130 m² | 1 708 € |
| 20/10/2023 | 9b Rue De L Ecole | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 21/09/2023 | 6 Rue Du Fer A Cheval | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 09/05/2023 | 10 Rte De Perrigny | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |