189 000 €
T6
137 m²
APPOIGNY
89380
-22%
vs marché
1 380
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
APPOIGNY (89380)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 139 €
Prix net vendeur
180 861 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 230 €
Capital à emprunter
203 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,57%
18 084 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, APPOIGNY ↘ -11.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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189 900 € | 1 217 € | 156 m² | 7 | Voir |
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189 900 € | 1 225 € | 155 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Sentier | 182 500 € | 136 m² | 1 342 € |
| 28/01/2025 | 17 Av Marie Noel | 168 100 € | 124 m² | 1 356 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Du Port De Gord | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |
| 02/05/2024 | 14 Rue D En Bas | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 08/04/2024 | 1d Rue De La Chapelle | 264 856 € | 116 m² | 2 283 € |
| 16/02/2024 | 8 Rue Du Pre Caillou | 198 500 € | 114 m² | 1 741 € |
| 26/10/2023 | 10 Imp De L Arche | 222 000 € | 130 m² | 1 708 € |
| 20/10/2023 | 9b Rue De L Ecole | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 09/05/2023 | 10 Rte De Perrigny | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 24/04/2023 | 19 Che De Chansy | 110 000 € | 113 m² | 973 € |