226 000 €
T4
98 m²
APPEVILLE ANNEBAULT
27290
+29%
vs marché
2 306
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
APPEVILLE ANNEBAULT (27290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 762 €
Prix net vendeur
215 238 €
Frais de notaire
+16 589 €
Émoluments
2 540 €
Droits & taxes
12 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 589 €
Capital à emprunter
242 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 690 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
12 936 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, APPEVILLE ANNEBAULT ↘ -20.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, APPEVILLE ANNEBAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 10 Cote Des Planets | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 11/10/2024 | 23ter Rte De Bourneville | 172 100 € | 82 m² | 2 099 € |
| 06/09/2024 | 5 Che De La Mare De La Rue | 172 000 € | 85 m² | 2 024 € |
| 09/07/2024 | 16 Rte De Montfort | 164 500 € | 78 m² | 2 109 € |
| 30/05/2024 | 1 Lot Lebel | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 19/04/2024 | 2c Che De La Fontaine Aux Malades | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 28/08/2023 | 1 Che De L'eglise | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 28/08/2023 | 5 Lot Lebel | 288 000 € | 118 m² | 2 441 € |
| 10/08/2023 | 5 Rte De Bourneville | 172 210 € | 80 m² | 2 153 € |
| 03/08/2023 | 6 Che Montfort | 275 900 € | 81 m² | 3 406 € |
| 27/06/2023 | 26 Rte De Montfort | 601 000 € | 113 m² | 5 319 € |
| 12/05/2023 | 4b Che De L'eglise | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 05/05/2023 | 12 Che De La Sauvagerie | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |