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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
A VENDRE- Opportunité investisseur!Situé à Aoste, découvrez cet appartement de type T2 de 38.30m², idéal pour un investissement locatif serein. Niché au sein d'une copropriété, ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 104 664 € | 11 030 € | 3,20% |
| 10 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 109 800 € | 16 166 € | 3,25% |
| 15 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 119 160 € | 25 526 € | 3,35% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 36 686 € | 3,50% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 48 566 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AOSTE ↘ -0.7% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AOSTE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bHAzN Actuel
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96 000 € | - |
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#9Cvux
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107 500 € | +12,0% |
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#b7M39
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107 500 € | +12,0% |
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#bvkIW
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96 000 € | - |
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 128 Imp Hector Berlioz | 107 800 € | 46 m² | 2 343 € |
| 15/05/2025 | 140 Imp Hector Berlioz | 95 450 € | 38 m² | 2 512 € |
| 25/04/2025 | 128 Imp Hector Berlioz | 105 000 € | 44 m² | 2 386 € |
| 13/01/2025 | 106 Imp Hector Berlioz | 79 000 € | 37 m² | 2 135 € |
| 21/10/2024 | 37 Rue Des Nouveaux | 144 000 € | 47 m² | 3 064 € |
| 29/07/2024 | 18 Pl Du Musee | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 29/07/2024 | 18 Pl Du Musee | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 19/04/2024 | 1876 Rte De Saint Genix | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 28/12/2023 | 92 Rue Des Treize Pas | 134 800 € | 50 m² | 2 696 € |
| 29/09/2023 | 64 Rte De Saint Genix | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |