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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
VENTE d'un appartement T2 de 38m² à Aoste avec balcon et place de parking, idéal pour investisseurs ! - À VENDRE ! Découvrez cet appartement T2 de 38m² situé à Aoste, une opportuni...
128 Impasse Hector Berlioz 38490 Aoste
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 116 760 € | 12 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 122 400 € | 17 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 39 827 € | 3,40% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 51 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, AOSTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7M39 Actuel
|
107 500 € | - |
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#9Cvux
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107 500 € | - |
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9 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 140 Imp Hector Berlioz | 95 450 € | 38 m² | 2 512 € |
| 13/01/2025 | 106 Imp Hector Berlioz | 79 000 € | 37 m² | 2 135 € |
| 21/10/2024 | 37 Rue Des Nouveaux | 144 000 € | 47 m² | 3 064 € |
| 29/07/2024 | 18 Pl Du Musee | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 29/07/2024 | 18 Pl Du Musee | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 19/04/2024 | 1876 Rte De Saint Genix | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 28/12/2023 | 92 Rue Des Treize Pas | 134 800 € | 50 m² | 2 696 € |
| 29/09/2023 | 64 Rte De Saint Genix | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |
| 16/06/2023 | 239 Rue Des Communes | 99 000 € | 33 m² | 3 000 € |