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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
A vendre bel appartement de 47 m² avec cave et garage situé sur la Commune des Abrets en Dauphiné.Appartement situé au 2ème étage.Il comprend un hall d'entré avec placard desservan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 118 860 € | 12 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 124 680 € | 18 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 28 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, LES ABRETS ↗ +44.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES ABRETS Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 185 Rue Voltaire | 213 000 € | 66 m² | 3 227 € |
| 10/03/2025 | 173 Rue Jean Jaures | 93 000 € | 42 m² | 2 214 € |
| 13/02/2025 | 68 Rue Pasteur | 108 000 € | 59 m² | 1 831 € |
| 03/10/2024 | 460 Rue D Italie | 192 880 € | 59 m² | 3 269 € |
| 25/09/2024 | 23 Rue Voltaire | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 06/09/2024 | 308 Rte De Maroc | 148 000 € | 48 m² | 3 083 € |
| 06/09/2024 | 26 Imp De L Amphitryon | 121 000 € | 48 m² | 2 521 € |
| 29/08/2024 | 132 Rue Du 11 Novembre Fitilieu | 185 800 € | 62 m² | 2 997 € |
| 09/08/2024 | 124 Che Du Morand | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 09/08/2024 | 124 Che Du Morand | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 26/06/2024 | 121 All De L Usine Giraud | 107 823 € | 48 m² | 2 246 € |
| 23/05/2024 | 80 Rte De La Michaliere | 112 000 € | 57 m² | 1 965 € |
| 30/04/2024 | 224 Rue Gambetta | 247 000 € | 67 m² | 3 687 € |
| 12/02/2024 | 173 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 25/01/2024 | 314 Rue D Italie | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |