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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
L'agence Nestenn de Combourg vous propose cette maison située à Saint-Rémy-du-Plain, au coeur d'un environnement paisible à la campagne. D'une surface habitable d'environ 93 m², el...
13 Le Bois Gautier 35560 Saint-Rémy-du-Plain
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 15 638 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 23 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANTRAIN ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANTRAIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 3 Rue De La Tannerie | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De La Quintaine | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue De Rennes | 86 000 € | 93 m² | 925 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue De La Quintaine | 73 000 € | 92 m² | 793 € |
| 08/04/2025 | 110 La Gadeliere | 118 500 € | 85 m² | 1 394 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Jean Langlais | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 21/02/2025 | 305 Roumasson | 103 000 € | 77 m² | 1 338 € |
| 21/02/2025 | 309 Villeneuve | 231 800 € | 95 m² | 2 440 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue D Organtine | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 29/11/2024 | 15 La Chapperie | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 21/10/2024 | 131 La Touche Aux Coconniers | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 02/10/2024 | 1 Les Hauts Champs Blancs | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue De La Filanderie | 41 000 € | 85 m² | 482 € |
| 17/09/2024 | 28 Rue De L Eglise Saint Andre | 51 000 € | 90 m² | 567 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue Raoul Lahogue | 116 000 € | 104 m² | 1 115 € |