450 000 €
T3
51 m²
ANTONY
92160
+18%
vs marché
8 824
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit450 000 €
Maison • 3 pièces • 51 m²
ANTONY (92160)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 429 €
Prix net vendeur
428 571 €
Frais de notaire
+31 220 €
Émoluments
4 585 €
Droits & taxes
25 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 220 €
Capital à emprunter
481 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,50%
6 732 €/an
Rendement net
0,93%
après charges
Cashflow
-2 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANTONY ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANTONY
|
450 000 € | 8 824 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTONY
|
439 000 € | 7 982 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTONY
|
465 000 € | 7 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTONY
|
465 000 € | 7 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTONY
|
465 000 € | 7 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANTONY
|
420 000 € | 6 667 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANTONY
|
420 000 € | 6 667 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANTONY
|
420 000 € | 6 667 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANTONY
|
420 000 € | 6 667 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
399 000 € | 6 435 € | 62 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
399 000 € | 6 333 € | 63 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
399 000 € | 6 435 € | 62 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 6 Rue Paul Langevin | 600 000 € | 41 m² | 14 634 € |
| 22/05/2025 | 8 Rue Lecommandeur | 404 000 € | 56 m² | 7 214 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Pernoud | 847 880 € | 69 m² | 12 288 € |
| 25/04/2025 | 24 Av Rabelais | 543 321 € | 50 m² | 10 866 € |
| 11/04/2025 | 25b Rue De La Paix | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue De Chatenay | 293 000 € | 69 m² | 4 246 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue Du Soleil Levant | 315 000 € | 40 m² | 7 875 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Du Parc | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 28/02/2025 | 4 Av Saint Exupery | 411 735 € | 68 m² | 6 055 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Des Hortensias | 325 000 € | 50 m² | 6 500 € |
| 07/02/2025 | 24 Vla Carman | 615 450 € | 56 m² | 10 990 € |
| 27/12/2024 | 115 Av Aristide Briand | 2 222 222 € | 39 m² | 56 980 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Du Clos Joli | 710 000 € | 70 m² | 10 143 € |
| 12/12/2024 | 7 Rue De La Station | 640 000 € | 63 m² | 10 159 € |
| 11/12/2024 | 17 Rue Alfred De Musset | 425 000 € | 69 m² | 6 159 € |