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840 000 €
Bien 171 m²
ANTONY 92160
N/A vs marché
4 912 €/m²

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Bien • 7 pièces • 171 m²

ANTONY (92160) • Antony
Copropriété 250 lots
Terrasse Balcon Jardin
DPE D 201 kWh/m²
GES D 43 kg CO₂

RESIDENCE DE CHATENAY APPARTEMENT TRAVERSANT DE 7 PIECES DE 171 M2 HABITABLES AVEC BALCON/LOGGIA, TRES BELLE VUE DEGAGEE, AU 10 EME ETAGE AVEC ASCENSEUR se composant comme suit: En...

49 Rue de Châtenay 92160 Antony

Probabilité : 79%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 840 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -40 000 €
Prix net vendeur 800 000 €
Frais de notaire +56 697 €
Émoluments 8 147 €
Droits & taxes 47 200 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 896 697 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 896 697 €
Capital à emprunter 896 697 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 718 €/mois 32 479 €/mois 900 312 € 93 285 € 3,15%
10 ans 7 867 €/mois 23 839 €/mois 944 040 € 137 013 € 3,20%
15 ans 5 690 €/mois 17 242 €/mois 1 024 200 € 217 173 € 3,30%
20 ans 4 639 €/mois 14 058 €/mois 1 113 360 € 306 333 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
22 572 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-3 970 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 881 €/an
Charges copro. NR 1 026 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 580 €/an
GLI (2,5%) 564 €/an
Vacance locative 1 880 €/an
Total charges 7 081 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a9vX9 Actuel
840 000 € -
#abIjr
840 000 € -
#aTDrK
840 000 € -
#a7G3M
840 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).