220 488 €
T5
90 m²
ANTIGNY
85120
+88%
vs marché
2 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 488 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ANTIGNY (85120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 488 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 499 €
Prix net vendeur
209 989 €
Frais de notaire
+16 229 €
Émoluments
2 490 €
Droits & taxes
12 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 717 €
Capital à emprunter
236 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 237 636 € | 24 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 315 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
11 880 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ANTIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 24 Rue De Beaulieu | 136 000 € | 93 m² | 1 462 € |
| 31/07/2024 | 5406 Beaulieu | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue Jean-marie Melisson | 59 000 € | 91 m² | 648 € |
| 19/02/2024 | 28 Rue De La Graliere | 183 110 € | 90 m² | 2 035 € |
| 20/09/2023 | 1 Pl De La Girardiere | 50 000 € | 97 m² | 515 € |
| 12/06/2023 | La Girouardiere | 38 000 € | 102 m² | 373 € |
| 30/05/2023 | 3 Rue De L'abbe Teillet | 78 800 € | 78 m² | 1 010 € |