166 001 €
T1
85 m²
ANTIGNY
85120
+50%
vs marché
1 953
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 001 €
Maison • 1 pièce • 85 m²
ANTIGNY (85120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 001 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 905 €
Prix net vendeur
158 096 €
Frais de notaire
+12 669 €
Émoluments
1 992 €
Droits & taxes
9 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 670 €
Capital à emprunter
178 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 18 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 357 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 60 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
11 220 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
105% plus cher
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7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/11/2024 | 24 Rue De Beaulieu | 136 000 € | 93 m² | 1 462 € |
| 31/07/2024 | 5406 Beaulieu | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue Jean-marie Melisson | 59 000 € | 91 m² | 648 € |
| 19/02/2024 | 28 Rue De La Graliere | 183 110 € | 90 m² | 2 035 € |
| 20/09/2023 | 1 Pl De La Girardiere | 50 000 € | 97 m² | 515 € |
| 12/06/2023 | La Girouardiere | 38 000 € | 102 m² | 373 € |
| 30/05/2023 | 3 Rue De L'abbe Teillet | 78 800 € | 78 m² | 1 010 € |