169 000 €
T5
125 m²
ANTIGNY
85120
+4%
vs marché
1 352
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
ANTIGNY (85120) • Antigny
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 278 €
Prix net vendeur
161 722 €
Frais de notaire
+12 918 €
Émoluments
2 027 €
Droits & taxes
9 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 918 €
Capital à emprunter
181 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,76%
16 500 €/an
Rendement net
6,18%
après charges
Cashflow
-118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ANTIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANTIGNY
|
169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANTIGNY
|
169 600 € | 1 203 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTIGNY
|
169 600 € | 1 203 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHATAIGNERAIE
|
167 840 € | 1 112 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHATAIGNERAIE
|
172 000 € | 1 186 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANTIGNY
|
172 000 € | 1 376 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA CHATAIGNERAIE
|
172 000 € | 1 186 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHATAIGNERAIE
|
172 000 € | 1 186 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA CHATAIGNERAIE
|
179 000 € | 1 517 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHATAIGNERAIE
|
179 000 € | 1 517 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 ANTIGNY
|
159 000 € | 1 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANTIGNY
|
159 000 € | 1 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA CHATAIGNERAIE
|
156 990 € | 1 287 € | 122 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 15 Rue Des Annales | 139 000 € | 150 m² | 927 € |
| 12/08/2024 | 34 La Gripponiere | 145 000 € | 133 m² | 1 090 € |
| 24/11/2023 | 22 Rue De La Fontaine Noire | 310 238 € | 124 m² | 2 502 € |
| 30/10/2023 | 39 Rue Du Doue | 117 000 € | 120 m² | 975 € |
| 15/06/2023 | 26 La Digreliere | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 12/06/2023 | La Girouardiere | 38 000 € | 102 m² | 373 € |
| 09/06/2023 | 42 Rue De La Gare | 150 000 € | 133 m² | 1 128 € |
| 25/04/2023 | 5299 Les Grandes Bourries | 159 500 € | 146 m² | 1 092 € |