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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
ANTIBES - Dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis, venez découvrir ce bel appartement 3/4 pièces de 92 m² situé au 2e étage, offrant une agréable vue mer et un cadre de...
35 Avenue du Châtaignier 06600 Antibes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 729 €/mois | 44 633 €/mois | 1 237 236 € | 128 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 812 €/mois | 32 764 €/mois | 1 297 440 € | 188 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 820 €/mois | 23 697 €/mois | 1 407 600 € | 298 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 375 €/mois | 19 318 €/mois | 1 530 000 € | 420 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 522 €/mois | 16 733 €/mois | 1 656 600 € | 547 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANTIBES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANTIBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANTIBES
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1 157 140 € | 10 916 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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1 160 000 € | 11 262 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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1 160 000 € | 11 262 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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1 150 000 € | 11 058 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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1 160 000 € | 10 450 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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1 138 340 € | 11 858 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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1 175 000 € | 11 408 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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1 180 000 € | 11 456 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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1 180 000 € | 11 456 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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1 180 000 € | 11 456 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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1 195 000 € | 11 716 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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1 200 000 € | 10 435 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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1 097 000 € | 11 309 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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995 000 € | 8 884 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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990 000 € | 10 761 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 30 Av General Ferrie | 180 770 € | 90 m² | 2 009 € |
| 20/06/2025 | 19 Av Thiers | 453 800 € | 80 m² | 5 673 € |
| 19/06/2025 | 21 Bd Gustave Chancel | 32 000 € | 83 m² | 386 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Pierre Loti | 525 000 € | 86 m² | 6 105 € |
| 06/06/2025 | 1295 Che Des Eucalyptus | 500 000 € | 104 m² | 4 808 € |
| 28/05/2025 | 32 Che Des Sables | 402 500 € | 74 m² | 5 439 € |
| 26/05/2025 | 6 Av Lemeray | 900 000 € | 100 m² | 9 000 € |
| 21/05/2025 | 50 Av De Nice | 341 500 € | 85 m² | 4 018 € |
| 15/05/2025 | 108 Che Des Combes | 232 100 € | 73 m² | 3 179 € |
| 14/05/2025 | 279 Che De La Garoupe | 730 000 € | 72 m² | 10 139 € |
| 14/05/2025 | 10 Rpe Des Saleurs | 1 350 000 € | 106 m² | 12 736 € |
| 12/05/2025 | 19 Av Thiers | 895 000 € | 95 m² | 9 421 € |
| 05/05/2025 | 1410 Che De Vallauris | 286 500 € | 80 m² | 3 581 € |
| 05/05/2025 | 16 Bd Albert 1er | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Des Muriers | 495 000 € | 78 m² | 6 346 € |