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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Dans une résidence prisée, parfaitement entretenue, avec piscine, parc arboré et gardien, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 95 m² situé au 2ᵉ étage. Il se compose d’un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 286 €/mois | 25 109 €/mois | 696 024 € | 72 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 729 840 € | 105 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 791 820 € | 167 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 236 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 932 100 € | 308 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANTIBES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANTIBES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANTIBES
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650 000 € | 7 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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659 000 € | 7 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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660 000 € | 7 174 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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661 000 € | 6 009 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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610 000 € | 5 446 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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599 000 € | 6 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ANTIBES
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599 000 € | 6 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTIBES
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599 000 € | 6 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ANTIBES
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575 000 € | 6 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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575 000 € | 6 609 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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560 000 € | 6 154 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 30 Av General Ferrie | 180 770 € | 90 m² | 2 009 € |
| 20/06/2025 | 19 Av Thiers | 453 800 € | 80 m² | 5 673 € |
| 19/06/2025 | 21 Bd Gustave Chancel | 32 000 € | 83 m² | 386 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Pierre Loti | 525 000 € | 86 m² | 6 105 € |
| 06/06/2025 | 1295 Che Des Eucalyptus | 500 000 € | 104 m² | 4 808 € |
| 28/05/2025 | 32 Che Des Sables | 402 500 € | 74 m² | 5 439 € |
| 26/05/2025 | 6 Av Lemeray | 900 000 € | 100 m² | 9 000 € |
| 21/05/2025 | 50 Av De Nice | 341 500 € | 85 m² | 4 018 € |
| 15/05/2025 | 108 Che Des Combes | 232 100 € | 73 m² | 3 179 € |
| 14/05/2025 | 279 Che De La Garoupe | 730 000 € | 72 m² | 10 139 € |
| 14/05/2025 | 10 Rpe Des Saleurs | 1 350 000 € | 106 m² | 12 736 € |
| 12/05/2025 | 19 Av Thiers | 895 000 € | 95 m² | 9 421 € |
| 05/05/2025 | 16 Bd Albert 1er | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 05/05/2025 | 1410 Che De Vallauris | 286 500 € | 80 m² | 3 581 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Des Muriers | 495 000 € | 78 m² | 6 346 € |