Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
* -T2 d’Exception – Dernier Étage, Grande Terrasse, Piscine – Proche Mer.Coup de coeur superbe 2 pièces en dernier étage, sans vis-à-vis, à deux pas des plages et commerces e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 921 €/mois | 14 912 €/mois | 413 364 € | 42 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 433 560 € | 62 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 470 340 € | 99 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 511 200 € | 140 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 553 500 € | 182 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANTHEOR ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANTHEOR Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AGAY
|
381 600 € | 6 938 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGAY
|
381 600 € | 7 200 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTHEOR
|
397 000 € | 6 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANTHEOR
|
365 000 € | 7 604 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGAY
|
365 000 € | 7 604 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANTHEOR
|
410 000 € | 8 039 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANTHEOR
|
414 000 € | 7 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANTHEOR
|
349 000 € | 6 585 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANTHEOR
|
349 000 € | 7 271 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 AGAY
|
349 000 € | 6 585 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANTHEOR
|
345 000 € | 6 509 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGAY
|
345 000 € | 6 509 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANTHEOR
|
340 000 € | 6 939 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANTHEOR
|
340 000 € | 6 800 € | 50 m² | 4 | Voir |
|
T2 AGAY
|
339 000 € | 6 519 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 235 Av Brise De Mer | 223 730 € | 44 m² | 5 085 € |
| 25/06/2025 | 9017 Bd De La Mer | 630 000 € | 69 m² | 9 130 € |
| 17/06/2025 | 167 Av Des Gondins | 172 000 € | 40 m² | 4 300 € |
| 17/06/2025 | 180 Av Des Arenes | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 13/06/2025 | 35 Rue Joseph Pierrugues | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 12/06/2025 | 340 Che Aurelien | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 10/06/2025 | 195 Bd Georges Clemenceau | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 10/06/2025 | 104 Che De La Lauve | 321 500 € | 68 m² | 4 728 € |
| 04/06/2025 | 264 Bd Des Lions | 426 900 € | 52 m² | 8 210 € |
| 04/06/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 134 328 € | 40 m² | 3 358 € |
| 27/05/2025 | 51 Bd D Alsace | 163 820 € | 49 m² | 3 343 € |
| 26/05/2025 | 322 Av Du Lac | 137 000 € | 31 m² | 4 419 € |
| 26/05/2025 | 225 Bd Georges Clemenceau | 273 000 € | 55 m² | 4 964 € |
| 26/05/2025 | 408 Av De Valescure | 246 642 € | 54 m² | 4 567 € |
| 22/05/2025 | 775 Bd Jean Moulin | 136 500 € | 48 m² | 2 844 € |