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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Deux pièces, vue mer panoramique, centre d'Agay.Très bel appartement au 2ème étage d'une résidence avec piscine et parking libre. Aucune nuisance sonore. Entrée, donnant sur salon/...
2140 Avenue du Bourg 83530 Saint-Raphaël
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 392 028 € | 40 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 411 120 € | 59 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 484 800 € | 133 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 173 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANTHEOR ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANTHEOR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ANTHEOR
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365 000 € | 7 604 € | 48 m² | 2 | Voir |
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365 000 € | 7 604 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTHEOR
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T2 AGAY
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349 000 € | 6 585 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 AGAY
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381 600 € | 6 938 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AGAY
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381 600 € | 7 200 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 ANTHEOR
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385 000 € | 7 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTHEOR
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345 000 € | 6 509 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 AGAY
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345 000 € | 6 509 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ANTHEOR
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340 000 € | 6 939 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T4 ANTHEOR
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340 000 € | 6 800 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T2 AGAY
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339 000 € | 6 519 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTHEOR
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336 000 € | 6 109 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTHEOR
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324 000 € | 5 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9001 Pl Des Arcades Cap Esterel | 174 600 € | 28 m² | 6 236 € |
| 27/06/2025 | 235 Av Brise De Mer | 223 730 € | 44 m² | 5 085 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Aux Herbes Cap Esterel | 106 750 € | 24 m² | 4 448 € |
| 17/06/2025 | 167 Av Des Gondins | 172 000 € | 40 m² | 4 300 € |
| 17/06/2025 | 180 Av Des Arenes | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue De La Rade Cap Esterel | 143 100 € | 28 m² | 5 111 € |
| 13/06/2025 | 35 Rue Joseph Pierrugues | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 10/06/2025 | 195 Bd Georges Clemenceau | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 06/06/2025 | 361 Rte De Saint Barthelemy | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 05/06/2025 | 55 Rte De La Corniche | 198 200 € | 25 m² | 7 928 € |
| 04/06/2025 | 264 Bd Des Lions | 426 900 € | 52 m² | 8 210 € |
| 04/06/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 134 328 € | 40 m² | 3 358 € |
| 27/05/2025 | 51 Bd D Alsace | 163 820 € | 49 m² | 3 343 € |
| 26/05/2025 | 408 Av De Valescure | 246 642 € | 54 m² | 4 567 € |
| 26/05/2025 | 322 Av Du Lac | 137 000 € | 31 m² | 4 419 € |