319 000 €
T4
79 m²
ANSE
69480
+9%
vs marché
4 038
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
ANSE (69480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 190 €
Prix net vendeur
303 810 €
Frais de notaire
+22 663 €
Émoluments
3 389 €
Droits & taxes
17 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 663 €
Capital à emprunter
341 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 347 256 € | 39 760 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 57 904 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 91 204 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 129 304 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 168 904 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANSE ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ANSE
3 299-3 449€
159j
3 452-3 602€
79j
3 613-3 763€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 109b Che Du Grand Coquerieux | 195 250 € | 62 m² | 3 149 € |
| 29/05/2026 | 6 Cour Des Centurions | 298 300 € | 89 m² | 3 352 € |
| 29/05/2026 | 5500 Grand Coquerieux | 243 350 € | 85 m² | 2 863 € |
| 28/05/2026 | 10 Pl Du Huit Mai 1945 | 397 450 € | 68 m² | 5 845 € |
| 28/05/2026 | 435 Rue Des Ecrivains | 21 456 778 € | 65 m² | 330 104 € |
| 28/05/2026 | 118 Rue Des Peintres | 21 456 778 € | 63 m² | 340 584 € |
| 28/05/2026 | 72 Rue Des Peintres | 21 456 778 € | 63 m² | 340 584 € |
| 28/05/2026 | 156 Rue Des Peintres | 21 456 778 € | 82 m² | 261 668 € |
| 28/05/2026 | 36 Rue Des Peintres | 21 456 778 € | 83 m² | 258 515 € |
| 22/05/2026 | 9 Rue De La Bretache | 258 500 € | 86 m² | 3 006 € |
| 04/05/2026 | 231 Rte De Lyon | 238 000 € | 76 m² | 3 132 € |
| 28/04/2026 | 206 Rue Des Dames De Brianne | 397 400 € | 92 m² | 4 320 € |
| 21/04/2026 | 51 Imp Du Clos Marguerite | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 26/02/2026 | 25 Ancienne Grande Rue | 313 000 € | 70 m² | 4 471 € |
| 22/01/2026 | 205 Rue Des Bassieux | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |