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Maisons Clair Logis, Batinéo Groupe, construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Maisons Clair Logis vous propose de construire pour vous cette belle mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 394 548 € | 41 509 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 414 000 € | 60 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 449 640 € | 96 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 136 081 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 533 100 € | 180 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANSE ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LACHASSAGNE
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359 700 € | 3 270 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSE
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSE
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMIERS
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380 000 € | 4 043 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSE
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANCE
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344 000 € | 3 475 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 ANSE
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339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ANSE
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325 000 € | 2 826 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ANSE
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325 000 € | 2 826 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ANSE
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320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSE
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 646 Rue Des Trois Chatels | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 30/12/2025 | 1050 Av De L Europe | 349 000 € | 106 m² | 3 292 € |
| 18/12/2025 | 93 Rte De Villefranche | 268 050 € | 90 m² | 2 978 € |
| 18/12/2025 | 107 Av Du Pre Aux Moutons | 246 400 € | 90 m² | 2 738 € |
| 09/12/2025 | 451 Che Des Molaizes | 382 750 € | 97 m² | 3 946 € |
| 31/10/2025 | 164 Rue De La Scierie | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 29/10/2025 | 292 Che Du Belvedere | 482 000 € | 120 m² | 4 017 € |
| 29/10/2025 | 4 Imp Des Freres Rey | 81 600 € | 80 m² | 1 020 € |
| 17/10/2025 | 240 Rue Des Sources | 479 800 € | 117 m² | 4 101 € |
| 14/10/2025 | 94 Cour Du Theatre | 275 500 € | 89 m² | 3 096 € |
| 01/10/2025 | 14 Rue De La Bretache | 295 675 € | 94 m² | 3 145 € |
| 19/09/2025 | 130 Rue Des Oliviers | 416 820 € | 117 m² | 3 563 € |
| 11/09/2025 | 125 Av Du Pre Aux Moutons | 326 691 € | 101 m² | 3 235 € |
| 10/09/2025 | 152 Che De Coquerieux | 370 550 € | 103 m² | 3 598 € |
| 26/08/2025 | 69 Sen Du Golf | 335 000 € | 111 m² | 3 018 € |