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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADESituée au cœur du secteur historique d’Anse, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce charmant T4 entièrement rénovée, nichée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANSE ↘ -19.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANSE
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290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 POMMIERS
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 POMMIERS
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 POMMIERS
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 POMMIERS
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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255 000 € | 3 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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255 000 € | 3 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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255 000 € | 3 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANCE
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255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 Rue Du Chateau | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 26/11/2025 | 262 Av De Brianne | 143 198 € | 68 m² | 2 106 € |
| 17/11/2025 | 6 Pl Des Freres Fournet | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 01/10/2025 | 9 Rue Saint Abdon | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 18/06/2025 | 5b Rue Des Remparts | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Des Pepinieres | 248 700 € | 65 m² | 3 826 € |
| 31/03/2025 | 126 Rte De Graves | 255 000 € | 69 m² | 3 696 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Du Chateau | 167 000 € | 97 m² | 1 722 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue De La Graviere | 205 640 € | 76 m² | 2 706 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue De La Graviere | 205 640 € | 73 m² | 2 817 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Du Pere Ogier | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 18/09/2024 | 90 All Marien Pre | 208 300 € | 66 m² | 3 156 € |
| 19/06/2024 | 90 All Marien Pre | 197 400 € | 66 m² | 2 991 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Du Chateau | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 14/03/2024 | 90 All Marien Pre | 193 500 € | 65 m² | 2 977 € |