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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Dans le centre du village avec les commerces, la gare et école accessibles à pied, venez découvrir dans une petite copropriété de 6 appartements et construite en 2006, cet appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANSE ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANSE
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219 000 € | 3 042 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANSE
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219 000 € | 3 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ANSE
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219 000 € | 3 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ANSE
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224 000 € | 3 068 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ANSE
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224 000 € | 3 068 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ANSE
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225 000 € | 3 125 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANSE
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225 000 € | 3 125 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANSE
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ANSE
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199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ANSE
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199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCENAY
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195 000 € | 2 378 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCENAY
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195 000 € | 2 378 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCENAY
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190 000 € | 2 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCENAY
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190 000 € | 2 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 32 Ancienne Grande Rue | 97 000 € | 52 m² | 1 865 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue De La Graviere | 205 640 € | 76 m² | 2 706 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue De La Graviere | 205 640 € | 73 m² | 2 817 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Du Pere Ogier | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 02/10/2024 | 675 Rte De Lyon | 1 040 000 € | 57 m² | 18 246 € |
| 02/10/2024 | 675 Rte De Lyon | 1 040 000 € | 61 m² | 17 049 € |
| 18/09/2024 | 90 All Marien Pre | 208 300 € | 66 m² | 3 156 € |
| 10/07/2024 | 7 Rue Du Four Banal | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 19/06/2024 | 90 All Marien Pre | 197 400 € | 66 m² | 2 991 € |
| 27/05/2024 | 5 Rue Du Trois Septembre 1944 | 82 500 € | 60 m² | 1 375 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Du Chateau | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Du Chateau | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 14/03/2024 | 90 All Marien Pre | 193 500 € | 65 m² | 2 977 € |
| 29/02/2024 | 1504 Av De L Europe | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 16/01/2024 | 1462 Av De L Europe | 320 150 € | 86 m² | 3 723 € |