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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Village du parc du Morvan Idéal en résidence secondaire Maison de 85 m², 3 pièces, 2 chambres, séjour de 18 m². Terrain de 173 m². Chauffage central au Fuel. Les informations sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANOST ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANOST Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 1 Che Du Chene Petiat | 128 000 € | 86 m² | 1 488 € |
| 19/02/2025 | 4 Les Miens | 62 000 € | 75 m² | 827 € |
| 20/01/2025 | 4 Che Des Seffauds | 127 000 € | 65 m² | 1 954 € |
| 17/12/2024 | 8 Les Gaudrys | 74 000 € | 104 m² | 712 € |
| 09/12/2024 | 12 La Bussiere | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Du Fournil | 75 000 € | 105 m² | 714 € |
| 02/12/2024 | 5 Che Sous La Fontaine | 159 000 € | 91 m² | 1 747 € |
| 30/10/2024 | 45 Rue Grande Rue Des Galvachers | 35 000 € | 66 m² | 530 € |
| 31/07/2024 | 23 Rue Francis Poulenc | 194 000 € | 96 m² | 2 021 € |
| 26/07/2024 | 2 Che Des Capitaines | 128 600 € | 100 m² | 1 286 € |
| 22/07/2024 | 4 Les Miens | 51 700 € | 75 m² | 689 € |
| 16/02/2024 | 69 Rte D Autun | 71 000 € | 85 m² | 835 € |
| 05/01/2024 | 3 Rte Des Miens | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 24/11/2023 | 10 Che Des Bruyeres | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 10/10/2023 | 5 Che Des Peurniats | 69 500 € | 75 m² | 927 € |