190 000 €
T5
112 m²
ANNOT
04240
-30%
vs marché
1 696
€/m²
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Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
ANNOT (04240) • Annot
Terrain
1 333 m²
Construction
1960
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
E
290 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Située à Annot (04240), cette maison de 112 m² offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, sans vis-à-vis, dans un quartier calme. Idéalement proche de toutes les commodités ains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 182 €
Prix net vendeur
181 818 €
Frais de notaire
+14 296 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 296 €
Capital à emprunter
204 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 23 782 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 218 520 € | 34 654 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 454 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 254 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 834 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Annot →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANNOT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 531 Bd Fernand Faissole | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 28/03/2025 | 2 Remoti | 118 000 € | 98 m² | 1 204 € |
| 13/11/2024 | 7209 Les Gueines | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 02/09/2024 | 5170b Le Village | 57 000 € | 116 m² | 491 € |
| 29/02/2024 | 3 Remoti | 118 000 € | 98 m² | 1 204 € |