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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
Beau 4 pièces, 2 balcons, 65m².Annot à 1h15 de Nice, 1 heure de Digne-les-bains. Proche des gorges du Verdon, à 20 minutes du lac de Castillon. Près des stations de ski, 45 minutes...
Place du Germe 04240 Annot
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 143 724 € | 15 079 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 150 840 € | 22 195 € | 3,25% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 35 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 65 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANNOT
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132 500 € | 2 038 € | 65 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5321 Le Village | 71 500 € | 45 m² | 1 589 € |
| 20/11/2025 | Rle Du Canal | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 03/11/2025 | 5414 Rue Du Peyrard | 103 000 € | 55 m² | 1 873 € |
| 07/02/2025 | 5231 Le Village | 112 000 € | 60 m² | 1 867 € |
| 18/12/2024 | 7513 Le Village | 92 000 € | 52 m² | 1 769 € |
| 30/10/2024 | 5331 Le Village | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 22/10/2024 | 5046 Les Scaffarels | 1 055 000 € | 71 m² | 14 859 € |
| 29/08/2024 | 5419 Le Village | 48 750 € | 58 m² | 841 € |
| 11/04/2024 | 7131 Gr Grand Rue | 43 500 € | 83 m² | 524 € |
| 05/07/2023 | 5317 Le Village | 25 000 € | 63 m² | 397 € |