95 000 €
T3
90 m²
ANNONAY
07100
-54%
vs marché
1 056
€/m²
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Créer un compte gratuit95 000 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
TRAVAUX
ANNONAY (07100) • Centre Ville
Jardin
Garage
Votre agence immobilière d'Annonay Century 21 vous propose : Deux maisons de ville à rénover totalement et à rassembler en une seule. Vous profiterez de beaux espaces à repenser af...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 524 €
Prix net vendeur
90 476 €
Frais de notaire
+8 032 €
Émoluments
1 344 €
Droits & taxes
5 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 032 €
Capital à emprunter
103 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 36 392 € | 3,50% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 47 972 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANNONAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 39 Rue De Font Chevalier | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Du Pilat | 92 061 € | 85 m² | 1 083 € |
| 19/11/2025 | 38 Rue De Font Chevalier | 182 000 € | 87 m² | 2 092 € |
| 14/11/2025 | 21 Rue Des Mesanges | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue Leo Lagrange | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 24/10/2025 | 19 Rue Vissenty | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 13/10/2025 | 9033 Dechargevin Nord | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 08/10/2025 | 5 Rue Saint Claude | 176 000 € | 98 m² | 1 796 € |
| 01/10/2025 | 9080 Rue De La Lombardiere | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 26/09/2025 | 39 Rue Des Alpes | 226 350 € | 110 m² | 2 058 € |
| 23/09/2025 | 24 Rue Combe Du Prieure | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 23/09/2025 | 7 Che Des Seux | 174 000 € | 74 m² | 2 351 € |
| 18/09/2025 | Che De La Muette | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 03/09/2025 | 10 Rue Du Pilat | 169 000 € | 103 m² | 1 641 € |
| 29/08/2025 | 1 Che De Chamieux | 257 600 € | 100 m² | 2 576 € |