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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
A découvrir dans votre agence Century21 sur la commune de ROIFFIEUX- Maison sur sous-sol complet bâtie sur une parcelle de 963m² avec piscine. Possibilité de réaménager une troisiè...
321 Rue de la Croix des Tours 07100 Roiffieux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANNONAY ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANNONAY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOULIEU LES ANNONAY
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULIEU LES ANNONAY
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNONAY
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235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 BOULIEU LES ANNONAY
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219 000 € | 1 921 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ANNONAY
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239 000 € | 2 153 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 BOULIEU LES ANNONAY
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BOULIEU LES ANNONAY
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219 000 € | 1 921 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 ROIFFIEUX
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNONAY
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200 000 € | 2 174 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNONAY
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULIEU LES ANNONAY
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 40 Rue De Font Chevalier | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 20/05/2025 | 15 Montmiandon La Colline | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 19/05/2025 | 119 Av Daniel Mercier | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 07/05/2025 | 7b Rue Guillaume Appollinaire | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 30/04/2025 | 3 Vge Ardechois Ii | 188 600 € | 93 m² | 2 028 € |
| 22/04/2025 | 10 Che De La Prade | 237 500 € | 100 m² | 2 375 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Lucien Boissier | 207 965 € | 98 m² | 2 122 € |
| 03/04/2025 | 9078 Rue De La Lombardiere | 162 125 € | 87 m² | 1 864 € |
| 31/03/2025 | 14 Les Gonnottes | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 31/03/2025 | 40 Che De Chatinais | 301 000 € | 109 m² | 2 761 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue Leo Lagrange | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 28/03/2025 | 120 Cor De Montmiandon | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 31/01/2025 | 41 Montmiandon La Colline | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 27/12/2024 | 9003 Che Saint-denis | 119 000 € | 75 m² | 1 587 € |
| 26/12/2024 | 11 Che Des Grailles | 204 250 € | 79 m² | 2 585 € |