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iad France - David Descamps vous propose: **OPPORTUNITE UNIQUE A ANNOEULLIN : CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED DE 135 M² AVEC GARAGE ET JARDIN. Découvrez cette charmante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 373 128 € | 38 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 391 200 € | 56 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 424 440 € | 90 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 126 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 165 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANNOEULLIN ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANNOEULLIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANNOEULLINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANNOEULLIN
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNOEULLIN
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369 000 € | 2 733 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Yvon Lamand | 303 765 € | 123 m² | 2 470 € |
| 07/04/2025 | 372 Rue De Lisbonne | 375 000 € | 153 m² | 2 451 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Du Cimetiere | 313 500 € | 142 m² | 2 208 € |
| 28/02/2025 | 931 Rue Jean Claude Petit | 328 000 € | 125 m² | 2 624 € |
| 18/02/2025 | 54 Rue Roger Salengro | 305 100 € | 139 m² | 2 195 € |
| 10/02/2025 | 13a Rue Gabriel Peri | 358 000 € | 108 m² | 3 315 € |
| 03/02/2025 | 399 Rue Desnoullet | 312 750 € | 131 m² | 2 387 € |
| 27/01/2025 | 30 Rue Saint Exupery | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Charles Desreux | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Yvon Lamand | 254 000 € | 120 m² | 2 117 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De La France | 315 500 € | 150 m² | 2 103 € |
| 27/12/2024 | 146 Rue De Berlin | 319 750 € | 117 m² | 2 733 € |
| 12/12/2024 | 48 Rue Alphonse De Lamartine | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue Yvon Lamand | 293 700 € | 152 m² | 1 932 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue Rene Char | 223 700 € | 114 m² | 1 962 € |