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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison mitoyenne qui vous offre un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un wc.Au 1er étage deux chambres et au second une troisième chambre. Une cave, un jardin avec...
23 Rue du Grand Ferre 62232 Annezin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANNEZIN ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANNEZIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 320 Rue De Saint Venant | 210 900 € | 90 m² | 2 343 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Des Saules | 129 000 € | 88 m² | 1 466 € |
| 22/04/2025 | 357 Rue Des 4 Vents | 149 900 € | 83 m² | 1 806 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Du 11 Novembre | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 03/04/2025 | 471 Rue Des 4 Vents | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 05/03/2025 | 522 Rue Leon Blum | 93 000 € | 62 m² | 1 500 € |
| 04/03/2025 | 2b Rue Des Martyrs | 124 600 € | 70 m² | 1 780 € |
| 28/02/2025 | 510 Rue De Saint Venant | 116 375 € | 65 m² | 1 790 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Roger Salengro | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 17/01/2025 | 210 Rue De Labeuvriere | 82 500 € | 63 m² | 1 310 € |
| 09/01/2025 | 9 Rue Alfred De Musset | 171 000 € | 87 m² | 1 966 € |
| 11/12/2024 | 761 Rue Henri Barbusse | 82 000 € | 88 m² | 932 € |
| 06/12/2024 | 478 Rue Leon Blum | 212 800 € | 81 m² | 2 627 € |
| 14/11/2024 | 403 Rue Leon Blum | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 04/11/2024 | 664 Av De La Morinie | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |