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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
COINAUDCoinaud, petit hameau calme appartenant à la commune d'Anneyron et situé à 45 minutes de Lyon et de Valence. La gare de Saint-Rambert d'Albon est à 5 minutes ! Maison de Typ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANNEYRON ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANNEYRON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANNEYRONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANNEYRON
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214 000 € | 2 140 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAMBERT D ALBON
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210 000 € | 1 707 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAMBERT D ALBON
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210 000 € | 1 707 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 ANNEYRON
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210 000 € | 2 258 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEYRON
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210 000 € | 2 258 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAMBERT D ALBON
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210 000 € | 1 721 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAMBERT D ALBON
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210 000 € | 1 721 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 ANNEYRON
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226 000 € | 1 837 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEYRON
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226 000 € | 1 837 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEYRON
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226 000 € | 1 837 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAMBERT D ALBON
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227 000 € | 2 293 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAMBERT D ALBON
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227 000 € | 2 293 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAMBERT D ALBON
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200 000 € | 1 961 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ANNEYRON
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228 350 € | 2 284 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAMBERT D ALBON
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 525 Che Des Billes | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 17/01/2025 | 23 Rue Des Armarines | 318 700 € | 118 m² | 2 701 € |
| 08/01/2025 | 165 Rte Des Chargeots | 166 300 € | 110 m² | 1 512 € |
| 29/11/2024 | 59 Rue Bernard Labrosse | 258 200 € | 100 m² | 2 582 € |
| 08/10/2024 | 9 Rue Du Levant | 168 397 € | 83 m² | 2 029 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Etroite | 262 000 € | 96 m² | 2 729 € |
| 16/09/2024 | 10 Rue Des Armarines | 250 600 € | 89 m² | 2 816 € |
| 09/09/2024 | 10 Rue Des Coquelicots | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 29/07/2024 | 47 Rue Bernard Labrosse | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Saint Didier | 227 500 € | 82 m² | 2 774 € |
| 17/07/2024 | 39 Che Du Plateau | 333 900 € | 102 m² | 3 274 € |
| 03/04/2024 | 6211 Imp Des Bleuets | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 12/02/2024 | 5363 Combe Brune Et Arsenal | 225 100 € | 103 m² | 2 185 € |
| 19/12/2023 | 10 Rue Aristide Briand | 85 000 € | 107 m² | 794 € |
| 08/12/2023 | 895 Rte Des Secretaires | 217 100 € | 82 m² | 2 648 € |