Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
Superbe pavillon individuel bâti en 2004 sur une parcelle de 604m² au cœur d'un quartier calme et recherché. Il se compose d'un magnifique séjour cathédrale exposé sud/nord avec ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANNET SUR MARNE ↗ +2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 VILLEVAUDE
|
544 000 € | 3 073 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T8 VILLEVAUDE
|
544 000 € | 3 073 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T8 VILLEVAUDE
|
544 000 € | 3 073 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T7 ANNET SUR MARNE
|
536 000 € | 3 350 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 CLAYE SOUILLY
|
536 000 € | 3 248 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANNET SUR MARNE
|
565 000 € | 3 488 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T6 ANNET SUR MARNE
|
565 000 € | 3 488 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANNET SUR MARNE
|
565 000 € | 3 488 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T8 ANNET SUR MARNE
|
565 000 € | 3 488 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANNET SUR MARNE
|
565 000 € | 3 488 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T7 ANNET SUR MARNE
|
569 000 € | 3 251 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T8 CLAYE SOUILLY
|
578 000 € | 3 124 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 CLAYE SOUILLY
|
578 000 € | 3 124 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 CLAYE SOUILLY
|
578 000 € | 3 124 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 CLAYE SOUILLY
|
578 000 € | 3 124 € | 185 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Imp Des Vergers | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 28/03/2025 | 116ter Rue Du General De Gaulle | 650 000 € | 175 m² | 3 714 € |
| 20/03/2025 | 7 All Alfred Sisley | 454 000 € | 143 m² | 3 175 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Cecilia Kellermann | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 14/12/2024 | 11 Rue Du General De Gaulle | 750 000 € | 174 m² | 4 310 € |
| 21/11/2024 | 9001a All Camille Pissarro | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 30/08/2024 | 9 All Du Clos Saint Martin | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 15/07/2024 | 156 Rue Du General De Gaulle | 626 785 € | 176 m² | 3 561 € |
| 28/05/2024 | 87 Rue Du General De Gaulle | 485 000 € | 162 m² | 2 994 € |
| 15/03/2024 | 148 Rue Du General De Gaulle | 210 550 € | 150 m² | 1 404 € |
| 30/06/2023 | 73 Rue Du General De Gaulle | 521 000 € | 143 m² | 3 643 € |