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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Amélie Castellano () vous propose : Idéalement situé en face de la gare d'Annemasse, au sein d'une copropriété récente, sécurisée et encore s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANNEMASSE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANNEMASSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANNEMASSE
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415 000 € | 4 663 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ETREMBIERES
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414 825 € | 4 880 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ETREMBIERES
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414 825 € | 4 880 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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418 000 € | 4 860 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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420 000 € | 4 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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423 000 € | 5 096 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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423 000 € | 5 096 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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423 000 € | 5 096 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ETREMBIERES
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424 000 € | 4 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ETREMBIERES
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424 000 € | 4 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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426 100 € | 5 013 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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426 100 € | 5 013 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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426 100 € | 5 013 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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426 100 € | 5 013 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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428 000 € | 5 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Rue Madame Fleutet | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Du Jura | 292 000 € | 84 m² | 3 476 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Fernand David | 234 900 € | 73 m² | 3 218 € |
| 20/05/2025 | 31 Rue Du Chablais | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 18/04/2025 | 11b Rue De La Resistance | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Madame Fleutet | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Saules | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 31/03/2025 | 11b Rue De La Resistance | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue De Geneve | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 19/03/2025 | 85 Rue De Romagny | 469 000 € | 95 m² | 4 937 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue De Malbrande | 245 000 € | 78 m² | 3 141 € |
| 12/03/2025 | 11 Pl Du Jumelage Gaggenau Anne. | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 10/03/2025 | 24 Av Florissant | 293 000 € | 72 m² | 4 069 € |
| 10/03/2025 | 79 Rte De Bonneville | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Du Chablais | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |