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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Découvrez ce T4 de 85m², situé au rez de jardin d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - 2 salles d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 448 €/mois | 16 509 €/mois | 457 632 € | 47 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 479 880 € | 69 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 520 560 € | 110 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 565 920 € | 155 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 612 600 € | 202 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AMBILLY ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AMBILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AMBILLY
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426 100 € | 5 013 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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T4 AMBILLY
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T4 VILLE LA GRAND
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426 000 € | 5 259 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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426 900 € | 5 336 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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426 900 € | 5 336 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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428 000 € | 5 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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428 000 € | 5 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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428 000 € | 5 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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428 000 € | 4 038 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ETREMBIERES
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424 000 € | 4 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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423 000 € | 5 096 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ANNEMASSE
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422 000 € | 4 442 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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421 000 € | 5 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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420 000 € | 4 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 9 All Des Glycines | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 04/02/2025 | 19 Rue De Geneve | 299 000 € | 69 m² | 4 333 € |
| 06/01/2025 | 2a Rue Du Pre De La Chille | 370 000 € | 67 m² | 5 522 € |
| 24/12/2024 | 3 Rue De Saint Amour | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 17/12/2024 | 2 Imp Marianne Cohn | 508 000 € | 96 m² | 5 292 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue Emile Zola | 185 600 € | 71 m² | 2 614 € |
| 31/10/2024 | 3 All Des Clematites | 355 000 € | 71 m² | 5 000 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Honore De Balzac | 226 250 € | 68 m² | 3 327 € |
| 26/09/2024 | 40 Rue De Geneve | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue De La Martiniere | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 03/09/2024 | 10 Rue De L Helvetie | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 12/08/2024 | 2 Rue De Mon Idee | 255 500 € | 71 m² | 3 599 € |
| 02/08/2024 | 7b Rue De Geneve | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 08/07/2024 | 19 Rue De Geneve | 283 300 € | 68 m² | 4 166 € |