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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 116 m²
iad France - Damien AUDINOT vous propose: Annecy, niché au rez-de-chaussée d'une maison de ville, cet appartement atypique aux volumes généreux propose un cadre de vie alliant conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 885 €/mois | 20 864 €/mois | 578 340 € | 59 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 606 480 € | 88 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 657 900 € | 139 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 715 200 € | 196 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANNECY ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANNECY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANNECY
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539 000 € | 4 647 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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539 000 € | 4 647 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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534 000 € | 4 944 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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534 000 € | 4 944 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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534 000 € | 4 944 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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547 000 € | 4 928 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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547 000 € | 4 928 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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530 000 € | 4 569 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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530 000 € | 4 569 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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530 000 € | 4 569 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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530 000 € | 4 569 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 ANNECY
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525 000 € | 4 008 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 ANNECY
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555 000 € | 5 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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555 000 € | 5 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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555 000 € | 5 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Pommaries | 515 000 € | 93 m² | 5 538 € |
| 27/05/2025 | 3 Che De La Prairie | 722 230 € | 118 m² | 6 121 € |
| 21/05/2025 | 23 Cote Perriere | 398 900 € | 96 m² | 4 155 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue De L'abbatiale | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Andre Theuriet | 710 000 € | 111 m² | 6 396 € |
| 11/04/2025 | 8 Av De Champ Fleuri | 301 000 € | 100 m² | 3 010 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Des Foulques | 682 000 € | 111 m² | 6 144 € |
| 31/03/2025 | 2 All De La Chenaie | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 31/03/2025 | 132 Av De Geneve | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 88 Che De Branchy | 391 000 € | 118 m² | 3 314 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue Du Bel Air | 432 700 € | 97 m² | 4 461 € |
| 26/03/2025 | 10 Av Des Barattes | 171 000 € | 96 m² | 1 781 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Du Champ De La Vigne | 369 800 € | 99 m² | 3 735 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Du Docteur Gallet | 660 000 € | 99 m² | 6 667 € |
| 10/03/2025 | 150 Av D Aix Les Bains | 227 000 € | 95 m² | 2 389 € |