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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 111 m²
T5 traversant Dernier étage Copro récente de 2013.L'agence évidence habitat vous propose de découvrir ce superbe appartement traversant de 111 m², situé au 4ème et dernier étage av...
4 Rue Henri Verjus 74600 Annecy
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 987 €/mois | 21 173 €/mois | 586 908 € | 60 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 129 €/mois | 15 542 €/mois | 615 480 € | 89 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 667 800 € | 141 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 725 760 € | 199 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 786 000 € | 259 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANNECY ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANNECY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANNECY
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547 000 € | 4 928 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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547 000 € | 4 928 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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555 000 € | 5 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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555 000 € | 5 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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534 000 € | 4 944 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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534 000 € | 4 944 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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561 000 € | 5 292 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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530 000 € | 4 569 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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530 000 € | 4 569 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 ANNECY
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525 000 € | 4 008 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 ANNECY
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576 000 € | 5 009 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ANNECY
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495 000 € | 3 992 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 ANNECY
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475 000 € | 3 442 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNECY
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475 000 € | 3 442 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Pommaries | 515 000 € | 93 m² | 5 538 € |
| 27/05/2025 | 3 Che De La Prairie | 722 230 € | 118 m² | 6 121 € |
| 21/05/2025 | 23 Cote Perriere | 398 900 € | 96 m² | 4 155 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Andre Theuriet | 710 000 € | 111 m² | 6 396 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue De L'abbatiale | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 11/04/2025 | 8 Av De Champ Fleuri | 301 000 € | 100 m² | 3 010 € |
| 31/03/2025 | 2 All De La Chenaie | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 31/03/2025 | 132 Av De Geneve | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 1 All Des Choucas | 581 350 € | 91 m² | 6 388 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Des Foulques | 682 000 € | 111 m² | 6 144 € |
| 28/03/2025 | 88 Che De Branchy | 391 000 € | 118 m² | 3 314 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue Du Bel Air | 432 700 € | 97 m² | 4 461 € |
| 26/03/2025 | 10 Av Des Barattes | 171 000 € | 96 m² | 1 781 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Du Champ De La Vigne | 369 800 € | 99 m² | 3 735 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Du Docteur Gallet | 660 000 € | 99 m² | 6 667 € |