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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
Annecy, l'agence Trésors Immobilier vous propose en dernier étage avec une vue à 180°,composé de 5 pièces appartement entièrement rénové aux prestations haut de gamme et sur mesure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 578 €/mois | 32 055 €/mois | 888 552 € | 92 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 765 €/mois | 23 530 €/mois | 931 800 € | 135 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 1 010 880 € | 214 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 1 098 720 € | 302 241 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 1 189 800 € | 393 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANNECY ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANNECY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANNECY
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832 000 € | 6 876 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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834 000 € | 7 943 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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844 000 € | 6 443 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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844 000 € | 6 443 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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844 000 € | 6 443 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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844 000 € | 6 443 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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844 000 € | 6 443 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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846 000 € | 7 357 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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846 000 € | 7 357 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ANNECY
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848 000 € | 7 248 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ANNECY
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810 000 € | 6 983 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ANNECY
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848 900 € | 6 684 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ANNECY
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795 000 € | 6 411 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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795 000 € | 6 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ANNECY
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790 000 € | 6 695 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Pommaries | 515 000 € | 93 m² | 5 538 € |
| 27/05/2025 | 3 Che De La Prairie | 722 230 € | 118 m² | 6 121 € |
| 21/05/2025 | 23 Cote Perriere | 398 900 € | 96 m² | 4 155 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue De La Plantaz | 342 700 € | 87 m² | 3 939 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue De L'abbatiale | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Andre Theuriet | 710 000 € | 111 m² | 6 396 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue De La Minoterie | 660 000 € | 87 m² | 7 586 € |
| 11/04/2025 | 8 Av De Champ Fleuri | 301 000 € | 100 m² | 3 010 € |
| 11/04/2025 | 1 All Des Aubepines | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 2 All De La Chenaie | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 31/03/2025 | 132 Av De Geneve | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 1 All Des Choucas | 581 350 € | 91 m² | 6 388 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Des Foulques | 682 000 € | 111 m² | 6 144 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Sommeiller | 532 500 € | 86 m² | 6 192 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Eugene Sue | 740 000 € | 86 m² | 8 605 € |