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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 108 m², avec terrasse. Notez qu'il se situe au 1er étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. Sachez qu'il co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 475 €/mois | 43 864 €/mois | 1 215 900 € | 126 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 625 €/mois | 32 197 €/mois | 1 275 000 € | 185 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 685 €/mois | 23 288 €/mois | 1 383 300 € | 293 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 1 503 600 € | 413 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 427 €/mois | 16 445 €/mois | 1 628 100 € | 538 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANNECY ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANNECY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANNECYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANNECY
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1 150 000 € | 8 915 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNECY
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1 150 000 € | 11 275 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNECY
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T5 ANNECY
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1 099 000 € | 9 008 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 099 000 € | 9 008 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 099 000 € | 9 008 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 175 000 € | 9 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 175 000 € | 9 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 095 000 € | 10 735 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 095 000 € | 10 735 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 094 000 € | 9 768 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 190 000 € | 9 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 ANNECY
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1 050 000 € | 9 292 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNECY
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1 220 000 € | 11 845 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 005 000 € | 9 853 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Pommaries | 515 000 € | 93 m² | 5 538 € |
| 27/05/2025 | 3 Che De La Prairie | 722 230 € | 118 m² | 6 121 € |
| 21/05/2025 | 23 Cote Perriere | 398 900 € | 96 m² | 4 155 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue De La Plantaz | 342 700 € | 87 m² | 3 939 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue De L'abbatiale | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Andre Theuriet | 710 000 € | 111 m² | 6 396 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue De La Minoterie | 660 000 € | 87 m² | 7 586 € |
| 11/04/2025 | 8 Av De Champ Fleuri | 301 000 € | 100 m² | 3 010 € |
| 11/04/2025 | 1 All Des Aubepines | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 2 All De La Chenaie | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 31/03/2025 | 132 Av De Geneve | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 1 All Des Choucas | 581 350 € | 91 m² | 6 388 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Des Foulques | 682 000 € | 111 m² | 6 144 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Sommeiller | 532 500 € | 86 m² | 6 192 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Eugene Sue | 740 000 € | 86 m² | 8 605 € |